3,5 Zimmer-Wohnung im Dorfkern von Sant'Abbondio mit zwei Terrassen

Nucleo Sant'Abbondio, Sant'Abbondio Kontaktaufnahme...


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ObjektartWohnungZimmerWohnfläche70.0 m2Baujahr1950PreisCHF 420'000.00
 
3,5-Zimmer-Wohnung an ruhiger und sonniger Dorfkernlage
Diese romantische Wohnung liegt an zentraler Lage im pittoresken Hügeldorf von Sant’Abbondio. Sie befindet sich in einem alten Tessinerhaus mit nur drei Wohnungen und ist sehr ruhig und sonnig gelegen.
Von der Seeuferstrasse des Gambarogno gelangt man über die gut ausgebaute Kantonsstrasse in circa 5 Minuten zum Dorfplatz am Ende der Sackgasse mit diversen öffentlichen Parkplätzen und der Bushaltestelle. Nur wenige Schritte durch den kleinen Vorgarten führen zum Hauseingang.  
Die Wohnung bestand ursprünglich aus zwei Kleinstwohnungen, die im Jahre 2007 zusammengelegt wurden. Deshalb verfügt die Wohnung über zwei Nasszellen. Die Wohnung misst circa 70 m2 plus eine gedeckte und eine ungedeckte Terrasse und ist wie folgt eingeteilt: Eingang in den Korridor, offenes Büro (könnte als Gästezimmer abgetrennt werden) mit Ausgang auf die grosszügige Terrasse mit seitlicher Seesicht, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die gedeckte Terrasse mit Sicht auf den typischen Tessiner Dorfkern und die imposante Kirche von Sant’Abbondio, Dusche/WC, Esszimmer mit Durchbruch zur Küche und ebenfalls Ausgang auf die offene Terrasse, Schlafzimmer mit separater Dusche/WC und Waschmaschine, kleiner Abstellraum mit Kühlschrank und Wasseranschluss (ehemalige Küche der Zweitwohnung).
Die Wohnung wird mittels Elektrobodenheizung und Schwedenofen beheizt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Boiler für das Warmwasser wodurch die Nebenkosten individuell steuerbar sind.
Das Haus verfügt über keinen eigenen Parkplatz, öffentliche Parkplätze sind jedoch in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Eine ideale Ferienwohnung für Liebhaber des ursprünglichen Tessiner Charmes. Grosse Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und all dies ohne Gartenarbeit. 
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