1,5 Zimmer-Studiowohnung mit Pool und Seesicht

Vira Gambarogno Kontaktaufnahme...


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ObjektartWohnungZimmerWohnfläche40.0 m2Baujahr1981PreisCHF 250'000.00

1 ½ Zimmer-Wohnung mit Seesicht in der Residenza Viramonte,in der Hügelzone von Vira Gambarogno

Diese grosszügige Studiowohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie einen einzigartigen Panorama-Blick auf den Lago Maggiore, Locarno, Ascona und die Tessiner Alpen. Die Residenza Viramonte liegt an unverbaubarer Hanglage, in einem parkähnlichen, geschlossenen Gelände von ca. 16'000m2. Sie verfügt über eine sehr gepflegte Aussenanlage mit grossem geheiztem Aussenpool, Sonnenterrasse mit Liegestühlen und Gemeinschaftsgrillplatz. Der Unterhalt der Park- und Poolanlage, sowie falls gewünscht der komplette Vermietungsservice, wird von der Hausverwaltung ausgeführt.

Die Residenza erreicht man mit dem Auto über eine gut ausgebaute Strasse, in ca. 3 Minuten von der Seeuferstrasse und dem Uferdorf Vira aus. Auch eine Bushaltestelle ist nur 2-3 Gehminuten enfernt. Vira verfügt über eine Bahn- und Schiffsstation, einen Lebensmittelladen, eine Metzgerei, eine Apotheke, eine Post, einen Tennisplatz sowie diverse Restaurants und Cafés.

Die regelmässig sanierte Residenza Viramonte liegt sehr ruhig an einer Sackgasse und besteht aus 6 Häuser-Gruppen, welche im Tessiner Stil gebaut und harmonisch in den Hang eingebettet wurden.

Die 1 ½ Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock am äusseren Rand der Anlage.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit kleiner Einbauküche, Bad/WC, grosses Wohn-Schlafzimmer mit Essecke und Ausgang auf die gedeckte Terrasse. Die Wohnfläche misst 41m2 plus Terrasse 8,5 m2.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein privater ungedeckter Autoabstellplatz.

Zum Miteigentum gehören eine grosse Gartenanlage mit Schwimmbad sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Die wochenweise Vermietung als Ferienwohnung kann komplett über die Verwaltung abgewickelt werden. Dadurch können die monatlichen Nebenkosten von ca. CHF 600.-- , bei guter Auslastung, kompensiert werden.

Ein kleines Feriendomizil in bester Lage.

 
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