Mehrfamilienhaus in Gerra Gambarogno

Via Cantonale 45, 6576 Gerra Gambarogno Kontaktaufnahme...


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ObjektartHausZimmer12Wohnfläche340.0 m2Grundstücksfläche242.0 m2Baujahr0PreisCHF 1'320'000.00
Mehrfamilienhaus in Gerra Gambarogno
Dieses im Jahre 2007 komplett renovierte und sanierte Haus befindet sich an der Seeuferstrasse in Gerra Gambarogno auf einem Grundstück von 242m2. Das Haus besteht aus 4 Stockwerken und ist wie folgt eingeteilt:
Erdgeschoss : 1 x Büro (oder 1,5 Zimmer-Wohnung) ca. 40m2
Erdgeschoss: Aussenparkplatz (2 Autos hinter einander)
1. Stock: 1 x 3,5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Sitzplatz ca. 120m2
2. Stock: 2 x 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 39m2
3. Stock: 2 x 1,5 Zimmer-Wohnung mit Schlafgalerie, ca. 50m2
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls die Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Zur Hauptwohnung im 1. Stock gehört ein Kellerraum (Grottino)
Das charmante Dorf Gerra Gambarogno verfügt über einen Lebensmittelladen, einen Bahnhof, eine Bushaltestelle, eine Schiffsanlegestelle, ein öffentliches Strandbad mit Snackbar sowie weitere öffentliche Strände. All dies befindet sich in kurzer Gehdistanz zum Haus. Weitere öffentliche Parkplätze (gegen Bezahlung) sind ebenfalls vorhanden.
Mögliche Mietzinseinnahmen bei Festvermietung pro Jahr (inkl. Nebenkosten): CHF 63‘000.— . Die Kleinwohnungen könnten auch wochenweise als Ferienwohnungen (Air b&b) vermietet werden.
  
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