Freistehende 5-Zimmer-Villetta mit grossem Garten

6579 Piazzogna Kontaktaufnahme...


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ObjektartHausZimmer5Wohnfläche140.0 m2Grundstücksfläche1'206.0 m2Baujahr1994PreisCHF 940'000.00

Das freistehende Haus liegt auf einem 1209 m2 grossen, fast ausschliesslich ebenen Grundstück an absolut ruhiger und sehr sonniger Lage im charmanten Hügeldorf Piazzogna. Das Haus verfügt über eine perfekte Privatsphäre, da es an die unterhalb liegende Naturschutzzone mit Wiesen, Pferdekoppeln, Naturteich etc. grenzt. Die schönen Spazierwege beginnen direkt vor der Haustüre.
Piazzogna hat eine intakte Infrastruktur mit Lebensmittelladen,Restaurants, Primarschule und Linienbus.
Von der Seeuferstrasse aus erreicht man das Haus über die gut ausgebaute Kantonsstrasse und eine ruhige Quartierstrasse in circa 5 Autominuten. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein ungedeckter Autoabstellplatz. Auf der unteren Seite des Grundstückes befindet sich eine abschliessbare Einfahrt mit zwei gedeckten Autoabstellplätzen sowie, falls erforderlich,1-2 weiteren ungedeckten Abstellplätzen. Das Haus ist ebenfalls über das Untergeschoss, direkt von den gedeckten Parkplätzen aus, mit einer zweiten Eingangstüre erschlossen.
 

Die grosszügige und sehr gepflegte Viletta verfügt über ca. 140 m2 Bruttowohnfläche auf zwei Stockwerken plus diverse Kellerräume und einen Natur-Felsenkeller. Sie ist so konzipiert, dass im Untergeschoss mit wenigen baulichen Massnahmen (Einbauküche,Türe etc.) eine kleine Ferienwohnung entstehen könnte.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss: Hauseingang mit grosszügigem Atrio mit Garderobe und Einbauschränken, grosses Wohn/Esszimmer mit zwei seitlichen Aussgängen auf die jeweiligen Gartensitzplätze (1x Süd-Ost ungedeckt und 1x Nord-West, komplett bedacht mit Aussenkamin)
Alle Terrassen und Gartensitzplätze führen direkt in den weitläufigen Garten mit Reben, Olivenbäumen, Feigen und weiteren Obstbäumen. Halboffene, moderne Einbauküche, Hauptschlafzimmer mit integrierter Nasszelle mit Badewanne, zweites Schlafzimmer, Dusche/WC, Granittreppe ins Untergeschoss.
Separater Eingang, direkt vom Parkplatz, in den Büro/Hobbyraum, Doppelschlafzimmer, Dusche/WC, Abstellraum, grosse Waschküche sowie ein Technikraum mit Boiler und Elektro
heizungssteuerung. Der Felsenkeller verfügt über einen separaten Eingang.

Das Haus wird mittels Elektrobodenheizung (Wasserkreislauf) beheizt. Die Heizung könnte mit wenig Aufwand durch eine Wärmepumpe ersetzt werden.  Es verfügt über eine sehr gute Isolation, Doppelglasfenster, Panoramaschiebetüren und Lammellenstoren.
Der Besitzer hat die Viletta im Jahre 1994 nach eigenen Wünschen und mit qualitativ hochwertigen Baumaterialen erstellen lassen. Sie präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und kann sofort, ohne Renovationen (nur Malerarbeiten), bewohnt werden. Der Garten ist fast vollständig eben und kann pflegeleicht gestaltet werden. Das Haus verfügt über zwei Gartensitzplätze und eine gedeckte Terrasse mit Aussengrill.


Ein perfektes Haus für eine grosse Familie. Dieses Haus kann als Zweitwohnsitz verkauft werden!


  
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