Bijoux über dem Lago Maggiore, 3,5 Zimmer-Eckhaus in Magadino/Orgnana

via alla monda 26, 6573 Magadino Kontaktaufnahme...


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ObjektartHausZimmerWohnfläche80.0 m2Grundstücksfläche285.0 m2Baujahr1982PreisCHF 660'000.00
3,5 Zimmer-Eckhaus  mit  Panorama-Seesicht,  Pergolasitzplatz, pflegeleichtem Garten und Anteil an der Gemeinschaftsanlage mit grossem geheiztem Schwimmbad.

Das charmante Eckhaus befindet sich an erhöhter, absolut ruhiger und sonniger Lage, oberhalb des Uferdorfes Magadino. Es verfügt über zwei idyllische Sitzplätze sowie eine herrliche Sicht auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Berge. Die Zufahrt erfolgt in ca. 5 Minuten von der Seeuferstrasse hügelaufwärts, auf der  gut ausgebauten Kantonsstrasse. Die grosszügige Anlage selber erreicht man über eine kurze Sackgasse bis zum Eingangstor.
Die gepflegte, geschlossene Anlage wurde im Jahre 1982 erbaut und umfasst 8 Häuser, einen grossen, geheizten Aussenpool mit Liegefläche und Tischtennis für die Kinder.
Das Haus befindet sich am unteren Ende der Anlage, an bester Lage mit optimaler Besonnung. Das private Grundstück misst 285m2 und ist sehr pflegeleicht angelegt mit Rasenfläche, Hortensien und Hecken. Zum Besitz gehört ebenfalls 1/8 der 1'230 m2 grossen Gesamtanlage mit Zufahrt, Parkplätzen, Schwimmbad und Liegefläche. Neben dem Gartentor liegt der zum Hause gehörende Parkplatz sowie der Besucherparkplatz. Vom Gartentor gelangt man, ohne Treppen, durch den kleinen Vorgarten zum Hauseingang. Morgens kann man auf dem seitlichen Pergolasitzplatz in der Sonne Frühstücken und abends vor dem Wohnzimmer mit einem Glas Wein den atemberaubenden Sonnenuntergang geniessen.
Das Eckhaus misst ca. 73m2 und ist wie folgt eingeteilt:
Eingang mit Garderobe, offene Küche mit Ecktisch und Ausgang auf den seitlichen Pergolasitzplatz, offener Durchgang zum Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den gepflegten Rasensitzplatz mit herrlicher Seesicht. Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Ausgang in den Garten. Die herrliche Sicht auf den Lago Maggiore kann man sogar vom Bett aus geniessen. Gästezimmer mit eigener Dusche/WC und Ausgang in den Vorgarten. Die gesamte Wohnfläche sowie auch der Zugang vom Parkplatz befinden sich auf einer Ebene.
Die einzige Treppe führt vom Pergolasitzplatz in den geräumigen Keller. Dieser dient als Waschküche und Abstellraum.
Das Haus wird mittels Elektro-Fussbodenheizung beheizt. Jedes Haus ist bezüglich der  Nebenkosten autonom. Nur die Kosten der Gesamtanlage mit Schwimmbad, Zufahrt, Gärtner/Hauswart und Verwaltung werden nach Wertquoten aufgeteilt und betragen für das Eckhaus jährlich ca. CHF 2‘000.—.
Ein Bijoux mit viel Tessiner Charme. Die lauschigen Sitzplätze, die Ruhe und natürlich die herrliche Aussicht auf den Lago Maggiore; hier kann man das Leben geniessen!
 
 
  
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