Bauland an ruhiger, sonniger Lage mit schöner Aussicht

Sant'Antonino, Paiardi Kontaktaufnahme...


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ObjektartBaulandGrundstücksfläche2'589.0 m2PreisCHF 1'500'000.00


OBJEKTANGABEN


Objekttyp: Bauland
Grundstücksfläche: 2589 m2
Bauzone: Residenziale „estensiva“ / Dorfkernzone
Maximalhöhe Traufe: 7,5 m
Ausnützungsziffer: 0,5
Bebauungsziffer: 30 %
Mindestabstand zur Grenze: 4 m (abhängig von der Gebäudelänge)
Mindestabstand zur Strasse: 4 m

Zufahrt: Ja
Lage/Zone: sonnige Aussichtslage
Schulen: Sant‘Antonino
Geschäfte: Sant‘Antonino
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus in Gehdistanz / Zug 3 km
Distanz zur nächsten Stadt: Bellinzona 6 km
Distanz zur Autobahn: 3 km Bellinzona süd

Distanz Locarno 17 km
 

OBJEKTBESCHRIEB

Zu verkaufen an ruhiger und sonniger Hügellage in Sant 'Antonino, Ortsteil Paiardi, Bauland mit unverbaubarer Aussicht. Das Grundstück misst total 2'589 m2. Der größte Teil (ca. 2‘100 m2) befindet sich in der Bauzone „residenziale estensiva“ mit den obgenannten Parametern. Der Rest verbleibt in der Dorfkernzone mit mit zwei bestehenden Rustici. Die Rustici könnten innerhalb der bestehenden Ausmasse ausgebaut oder auch abgerissen werden. Das Grundstück verfügt über eine direkte Zufahrt von der Gemeindestrasse aus.Der Ortsteil Paiardi ist ein Wohngebiet mit grosszügigen Villen wie auch einfachen Rusticos. In kurzer Gehdistanz befindet sich eine Osteria sowie die Bushaltestelle.Die Gemeinde Sant‘Antonino verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Post, Bank, diversen Einkaufszentren, Schulen und einem Bahnhof. In der Gemeinde Sant'Antonino ist es dank hoher Primärwohnsitzquote weiterhin möglich,Häuser mit Zweitwohnsitzstatus zu errichten. Sant‘Antonino liegt mit einem Steuerfuss von 65 weit unterhalb des kantonalen Durchschnitts von 84,5 und ist somit vor allem als Erstwohnsitz steuertechnisch sehr interessant.

 
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