2,5 Zimmer-Attikawohnung mit herrlicher Seesicht

Via Quinta 21, Caviano Kontaktaufnahme...


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ObjektartWohnungZimmerWohnfläche60.0 m2Baujahr1980PreisCHF 460'000.00

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage (Attika) in einem Condominio mit nur 4 Einheiten in der Hügelzone von Caviano. Die Lage, am Ende einer Sackgasse, ist absolut ruhig mit atemberaubender Sicht über den Lago Maggiore und fast ganzjähriger Besonnung. Direkt vor der Haustüre beginnt der pittoreske Wanderweg nach Sant'Abbondio.

Von der Seeuferstrasse aus gelangt man in ca. 5 Minuten mit dem Auto auf den gedeckten Abstellplatz. Dieser liegt direkt neben dem Hauseingang auf dem Wendeplatz. Von dort führen wenige Stufen zum eigenen/separaten Wohnungseingang.

Das Condominio Arancia Rosa wurde 1980 erbaut und laufend unterhalten, sodass es keinen Renovationsstau aufweist.

Die Wohnung misst circa 60 m2 und ist wie folgt eingeteilt:

Separater Eingang direkt in die Küche, grosses Wohn/Esszimmer mit Kamin und riesigen Panoramafenstern mit herrlicher Aussicht über den Lago Maggiore und in die gegenüberliegenden Berge, Schlafzimmer mit Balkon und Bergsicht, kleiner Abstellraum mit Kajütenbett und Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit separatem WC. Vom Wohn/Esszimmer aus gelangt man auf die 25m2 grosse Terrasse. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den 7m2 grossen Ostbalkon mit Morgensonne und Aussicht auf den Wald mit angenehm rauschendem Bach.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein gedeckter Autoabstellplatz. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Warmwasserboiler im Kellergeschoss. Die Wohnungen verfügen über Fussbodenheizung (Oel).

Zum Miteigentum gehört eine pflegeleichte Gartenanlage mit grossem Pool, Liegefläche und Tischtennisplatz. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, sowie ein Abstellraum für Velos etc.

Nebenkosten ca. CHF 450.-- pro Monat

 
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