Gewerbeliegenschaft/Werkstatt oder Künstleratelier in Gerra Gambarogno

Gerra Gambarogno, Via Scimiana di sopra Kontaktaufnahme...


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ObjektartHausZimmer3Wohnfläche150.0 m2Grundstücksfläche280.0 m2Baujahr0Preisauf Anfrage
Gewerbeliegenschaft in Gerra Gambarogno  
Diese Liegenschaft wird aktuell als Schreiner-Werkstatt benützt und infolge Geschäftsaufgabe (Pensionierung) verkauft. Die Werkstatt kann sowohl inklusive der Holzverarbeitungsmaschinen (separate Verhandlungsbasis) oder geräumt übernommen werden.  
Die Liegenschaft eignet sich ebenfalls perfekt als Magazin für eine Baufirma, einen Sanitärinstallateur oder ähnliches sowie dank der grossen Fensterfront als Atelier für einen Künstler.  
Die Werkstatt befindet sich im alten Dorfkern von Gerra Gambarogno und verfügt über eine direkte Zufahrt zu den eigenen Parkplätzen  (Zufahrt für grosse Lastwagen nicht geeignet).  
Die Grundstücksfläche misst 280m2 und die Gebäudegrundfläche misst 106m2. Die Werkstatt verfügt über eine durchschnittliche Höhe von 3,9 Meter. Am höchsten Punkt (ca. 5,2 Meter) wurde ein Zwischenstock eingezogen. Dieser ist intern über eine Metalltreppe erreichbar und dient als Lagerraum. Zusätzlich wurde auf dem Zwischenstock ein komfortables Büro ausgebaut sowie ein kleiner Shop. Dieser ist auch vom Parkplatz aus, über eine Aussentreppe erreichbar. Somit vergrössert sich die Bruttogeschossfläche auf circa 150m2. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Rasenfläche.  
Die Werkstatt verfügt über eine kleine Einbauküche sowie ein einfaches WC.    Das Dach der gesamten Liegenschaft wurde fachmännisch saniert und wärmegedämmt. Mit der vorhandenen Holzheizung kann die gesamte Werkstatt problemlos geheizt werden.  
Der Vorplatz der Werkstatt  bietet Platz für 3-4 Autos oder Lieferwagen. Dank dem grossen Werkstatttor könnten weitere Autos im inneren des Gebäudes geparkt werden. 
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