Freistehendes Zweifamilienhaus / Renovationsobjekt

Taverne, 6575 San Nazzaro Kontaktaufnahme...


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ObjektartHausZimmerWohnfläche150.0 m2Grundstücksfläche805.0 m2Baujahr1962PreisCHF 730'000.00

Renovationsobjekt in San Nazzaro

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Seesicht

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in der unteren Hügelzone von San Nazzaro, zu Fuss nur wenige Minuten vom Seeufer, Lebensmittelladen, Bahnhof und Bus entfernt. Die Lage in einer Sackgasse ist aber trotzdem absolut ruhig und sonnig.

Das Haus wurde seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt und ist komplett renovationsbedürftig. Ebenfalls muss der Garten gründlich gerodet werden, da ansonsten die traumhafte und unverbaubare Aussicht nicht mehr zur Geltung kommt.

Das Grundstück misst total 1‘989 m2, davon sind 1‘184 m2 Wald. Das Haus wurde im Jahre 1962 erbaut, die Garage im Jahr 1971. Es ist zweistöckig und wie folgt eingeteilt:

Untergeschoss: Gästewohnung von ca. 54m2. Eingang direkt in das kleine Wohn/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Dusche/WC, Ausgang auf die Terrasse und den seitlichen Sitzplatz.

Obergeschoss:  Hauptwohnung mit ca. 96 m2: Diele mit Garderobe, grosses Wohn/Esszimmer mit Kamin, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, kleines Zimmer/Büro.

Von der Garage, mit davorliegendem Autoabstellplatz führt eine Treppe zur Gästewohnung und weiter zum Hauseingang. Der terrassierte Garten könnte mit wenig Aufwand schön gestaltet werden und oberhalb des Hauses ist ebenfalls der Bau eines Schwimmbades möglich.

Die Hauptwohnung wird mittels einer Warmluft-Oelheizung beheizt. Der Oeltank befindet sich hinter der Garage.

Die Gästewohnung wird mittels Elektrospeicher-Heizung beheizt.

 
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